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Gudensberg: 2-Familien-Haus - Ansehen und Einziehen. KEINE KAÜFERPROVISION!

Objekt-Nr.: 78041
  • verkauft
  • Front
  • Hauseingang
  •  Treppenhaus von OG zu EG
  •  Küche EG
  •  Küche OG
  •  Kamin OG
  •  Bad EG
  •  Kinder-Arbeitszimmer EG
  •  Schlafzimmer EG
  •  Badezimmer OG
  •  Wohn-Esszimmer EG
  •  Kellerraum
  •  Bad-Therme Stiebel Eltron
  •  Waschküche
  •  Abstellraum im Keller
  •  Grundriss EG
  •  Grundriss OG
  •  Grundriss Keller
  •  Schnitt
  •  Längsansicht Eingang
verkauft
Front
Hauseingang
Treppenhaus von OG zu EG
Küche EG
Küche OG
Kamin OG
Bad EG
Kinder-Arbeitszimmer EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer OG
Wohn-Esszimmer EG
Kellerraum
Bad-Therme Stiebel Eltron
Waschküche
Abstellraum im Keller
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller
Schnitt
Längsansicht Eingang
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
34281 Gudensberg
Preis:
255.000 €
Wohnfläche ca.:
158 m²
Grundstück ca.:
1.050 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Kubatur:
890 m³
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
276 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
01112018
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung, Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ob als Kapital-Anleger oder Selbstnutzer ist dieses angebotene Haus das ideales Objekt für Sie!

Sie betreten dieses gepflegte Haus und gelangen in das Treppenhaus mit kurzer Treppe zum Eingang der Hochparterre-Erdgeschosswohnung (EG).
Hier befinden sich auf ca. 78m² gut geschnittene 3 Zimmer/Küche/Bad.

Die Wohnfläche der Wohnung im OG ist identisch. Jedoch wurden Wohn-/Esszimmer offen gestaltet. Hier befindet sich auch ein Holzofen (Dänisch) und bietet neben den Nachtspeicherheizkörpern eine weitere Wärmemöglichkeit. Im OG ist ein überdachter Balkon (Veranda) angebaut. Er befindet sich über der Abstellfläche neben der Garage.

Die Badezimmer sind mit Fenster, Dusche und WC ausgestattet und wurden in 2007/2008 komplett erneuert und modern gestaltet.

Den ausgebauten Dachboden können Sie über eine stabile Treppe vom Treppenhaus aus erreichen. Hier wurden Räume, durch die Innendämmung des Daches, als Gäste- oder Kinderzimmer eingerichtet. Der Anschluss für die E-Heizung ist bereits installiert.

Im kürzlich erst trockengelegten Keller (Außenisolation) finden Sie die Waschküche und Abstellräume. Vom Keller aus gelangen Sie über eine Außentreppe zur Abstellfläche, den Gargen- und Carportvorplatz und weiter in den Garten. Der Abstellbereich dient zur Lagerung von Holz und als Stellplatz der Mülltonnen.

Der großzügige Garten hat einen reichen Obstbaumbestand und ist zudem mit Grabeland angelegt.

Die 4,95 KW-Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2001 läuft mit einem Einspeisevertrag noch bis 2021 und gewährt durchschnittlich bis zu 2.100 € jährliche Vergütung. Die 2 Wechselrichter zur Solaranlage befinden sich im Dachgeschoß.
Ausstattung/Zubehör:
Fußböden: Fliesen, Teppichboden, Vinyl
Heizung: Nachtspeicheröfen aus 1994. Kamin im OG
Fenster: Holz 2-f.-Verglasung aus 1990. Elektrische Jalousien im EG
Treppenhaus mit Glaselementen (vormals Glasbausteine) und neuer Haustür
Garagentore: Mechanisch
Dach: Aus dem Baujahr
Wechselrichter: 2014 und 2016 neu
Kanal- und Hausanschlüsse 2008 neu

Energieausweis: In Bearbeitung!
Lage Haus/Grundstück:
Das angebotene Objekt befindet sich in der Stadt Gudensberg, gelegen im nordöstlichen Teil des Schwalm-Eder-Kreises. Rund 10.000 Menschen leben in der Kernstadt Gudensberg und ihren sechs Stadtteilen.
Ihr neues Eigenheim liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet und dennoch zentral.
Die umfangreiche Infrastruktur mit Kindertageseinrichtungen, Hort- und Krippenplätzen, Schulen, Einkaufsmärkten, Ärzten, Banken, Hallen- und Natur-Freibad sowie Sportstätten, wissen die Bürger der Stadt sehr zu schätzen. Ein reges Vereinsangebot und ein weithin bekannten Kulturprogramm bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindungen sind als hervorragend zu bezeichnen. Die Autobahn A 49 Kassel-Marburg ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Unweit außerdem die Anschlüsse zur A 7 bzw. A 44.
Gudensberg ist zum einen eine historische Stadt, aber auch eine moderne Stadt und zudem eine Wohlfühl-Stadt an der Deutschen Märchenstraße. Lebendig und reich an Geschichte - eine Stadt, in der Vergangenheit geschätzt, Gegenwart gelebt und Zukunft gestaltet wird.

Sonstiges:
Schritt für Schritt:
- Besichtigen und Reservieren Sie sich diese Immobile.
- Nutzen Sie günstige Finanzierungsangebote.
- Notarielle Vertragsvorbereitung durch Ihre Maklerin.
- Ziehen Sie dann ganz in Ruhe in Ihr Traumhaus.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Bitte fordern Sie diese an. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 05603-927890
Mobil: 0162-4804329

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