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Kassel: IHR NEUES ZUHAUSE - in zentraler und ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: 78045
  • verkauft
  •  Hauseingang
  •  Südwestseite mit Kellerausgang
  •  Überdachter Freisitz
  •  Sitzecke auf Terrasse
  • Rosenpracht
  •  Türen zu Treppenhaus, Kinderzimmer und Bad
  •  Wohn-Essbereich EG
  •  Wanne im Bad  EG
  •  Einbauküche EG
  •  Wohnbereich EG
  •  Badezimmer EG
  •  Haustür und Treppenhaus
  •  Kinderzimmer Dachgeschoss
  •  Bad Dachgeschoss
  •  Schlafzimmer mit Balkon DG
  • Wohnecke Schlafzimmer DG
  •  Heizung im Keller
  •  Grundstückzugang mit Parkfläche
  •  Lageplan gelb markiert
  •  Schnitt
  •  Grundriss Erdgeschoss
  •  Grundriss Dachgeschoss
  •  Grundriss Keller
verkauft
Hauseingang
Südwestseite mit Kellerausgang
Überdachter Freisitz
Sitzecke auf Terrasse
Rosenpracht
Türen zu Treppenhaus, Kinderzimmer und Bad
Wohn-Essbereich EG
Wanne im Bad EG
Einbauküche EG
Wohnbereich EG
Badezimmer EG
Haustür und Treppenhaus
Kinderzimmer Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Schlafzimmer mit Balkon DG
Wohnecke Schlafzimmer DG
Heizung im Keller
Grundstückzugang mit Parkfläche
Lageplan gelb markiert
Schnitt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
34132 Kassel
Stadtteil:
Nordshausen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
515 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1987
Verfügbar ab:
Sommer 2019
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und wurde 1987 als ExNorm-Fertighaus (mit Keller) erbaut. Die schmale Zufahrtstraße verläuft paralell zu den Schienen der Volkswagen-Werk-Trasse. Im Eingangsbereich des Grundstücks können Sie Ihr Fahrzeug parken. Für Gäste ist, nur wenige Schritte entfernt, eine allgemeine Parkfläche verfügbar.
Der Hauseingang befindet sich an der Nordseite des Hauses. Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie in einen kleinen Flur des Erdgeschosses. Vom offenen Wohn-/Esszimmerbereich aus geht es in die Küche und zur überdachten Terrasse. Weitere Räume des EG sind das Badezimmer sowie ein kleiner Schlafraum, der auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Zurück zum Treppenhaus, führt eine Holztreppe ins 1. Obergeschoss mit Dachschrägen. Hier stehen Ihnen 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer (mit Dusche) zur Verfügung. An einem Schlafzimmer befindet sich zudem an der Süd-West-Seite ein Balkon.
Der komplett ausgebaute Keller verfügt über Waschküche, den Heizungsraum und einen großen Raum, der im Grundriss noch als Abstellraum bezeichnet ist. Dieser ist mit Waschgelegenheit ausgestattet und wird z.Zt. als weiteres Kinderzimmer genutzt. Von diesem Raum aus gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.
Der Garten mit gepflegtem Rasen und Rabatten, grenzt an weitere Gärten anliegender Nachbarhäuser.
Ausstattung/Zubehör:
Fenster: 2-fach isolierverglaste Meranti-Holzfenster.
Fußbödenbeläge: Fliesen, Kork, Laminat, Holz.
Türen innen: Edelholzfurnierte Türen und Zargen Macorè.
Wohnzimmer EG: offener Wohn-/ Essbereich.
Küche: aus 2012 - im Preis enthalten.
Heizung: Viessmann "585Combi tronic". Brenner neu (Fa. Weisshaupt).
Öltanks: 3.000 Liter (2x1500).
Bad EG: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken.
Bad OG: Dusche, WC, Waschbecken.
Jalousien an allen Fenstern.
Gartenhaus für Geräte und Lagerung.

Die Baubeschreibung des Fertighauses der Firma ExNorm kann Ihnen zur Einsicht übermittelt werden.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Haus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage nahe des Naturschutzgebietes Dönche. Das Hallenbad Süd ist nur ca. 350 m vom Grundstück entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind hier in ausreichender Zahl vorhanden. Kindergärten und Grundschule (mit Ganztagsbetreuung) befinden sich in der Nähe. Besonders erwähnenswert sind die sehr guten Verkehrsanbindungen mit Bus, RT und durch die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A44 (Anschlussstelle Wilhelmshöhe).
Sonstiges:
Dieses Haus wird voraussichtlich im Sommer 2019 frei.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Bitte fordern Sie diese an. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner
 


SONNTAG Immobilien
Telefon: 05603-927890
Mobil: 0162-4804329

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