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Gudensberg: 1-Familien-Haus in bester Lage - IHR künftiges ZUHAUSE!

Objekt-Nr.: 78047
  •  Start A verkauft
  •  Seitliche Ansicht Ost
  •  Gartenseite Süd
  •  Ausblick Wohnzimmer Balkon EG
  •  Ausblick Balkon EG
  •  Wohnzimmer EG
  •  Küche EG
  •  Flur zu Bad, Schlaf, AZ/Kinder EG
  •  Bad EG
  •  Arbeits/Kinder/Schlafzimmer
  •  Schlafzimmer EG
  •  Arbeits/Kinderzimmer
  •  Küche Einliegerwohnung KG
  •  Bad Einliegerwohnung KG
  •  Wohnzimmer Einliegerwohnung KG
  •  Raum Jugendzimmer KG
  •  Grundriß EG
  •  Grundriss Skizze
  •  Grundriß KG
Start A verkauft
Seitliche Ansicht Ost
Gartenseite Süd
Ausblick Wohnzimmer Balkon EG
Ausblick Balkon EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Flur zu Bad, Schlaf, AZ/Kinder EG
Bad EG
Arbeits/Kinder/Schlafzimmer
Schlafzimmer EG
Arbeits/Kinderzimmer
Küche Einliegerwohnung KG
Bad Einliegerwohnung KG
Wohnzimmer Einliegerwohnung KG
Raum Jugendzimmer KG
Grundriß EG
Grundriss Skizze
Grundriß KG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
34281 Gudensberg
Preis:
280.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
994 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
240 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Verfügbar ab:
01012019
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie betreten das Erdgeschoss (EG) des Haus, das durch die Hanglage gleichzeitig in selbiger Etage einen Balkon mit Fernsicht aufweist.
Im Vorflur befindet sich bereits das Gäste-WC und der Eingang zur Küche bzw. zum Wohnzimmer. Aus der Küche ist zudem ein Zugang in das Wohn-/Esszimmer möglich.
Vom Wohnzimmer aus führt Sie ein weiterer Flur zum Bad, dem Schlafraum, 2 Kinder-/Arbeitszimmern und zudem einen 2. Ausgang zum großzügig angelegten Balkon. Die Wohnfläche der EG-Etage beträgt 110 m².
Vom Flur im Eingangsbereich, gelangen Sie über eine Treppe ins Untergeschoss. Die modern gestaltete Einliegerwohnung hat ca. 55 m². Hier befinden sich Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und das Badezimmer.
Ein weiterer großer Raum (bezeichnet als Jugendzimmer) mit Ausgang zur Terrasse und einem eigenen Badezimmer (Duschbad) auf gleichem Flur, steht zu verschiedener Verwendung bereit.
Weitere Räume im Kellergeschoß (KG) sind Waschküche, Heizungsraum und 3 Kellerräume zum Abstellen und Aufbewahren.
Im Garten bieten eine Gartenhütte und ein Holzschuppen weitere Lagermöglichkeiten.
Das Grundstück grenzt zur Südseite an weitere Grünflächen.
Ausstattung/Zubehör:
- Fußböden überwiegend Parkett (im Wohnzimmer teilweise beschädigt), Fliesen, Teppichboden und Laminat
- Badezimmer EG: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
- Badezimmer KG: Dusche, WC, Waschbecken
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Heizung Gas VAILLANT aus dem Jahr 2000
- 2 Dänische Holzöfen
- Holzfenster bzw. 2-fach verglaste Kunststofffenster
- teilweise Jalousien, manuell
- Garage
- Gartenhütte
- Dacheindeckung: Wellaspest

Einige Sanierungsarbeiten sind noch auszuführen.

Energieausweis in Bearbeitung.
Lage Haus/Grundstück:
Das angebotene Objekt befindet sich in einem sehr ruhigen, vollständig bebautem Wohngebiet in der Kernstadt Gudensberg, gelegen im nordöstlichen Teil des Schwalm-Eder-Kreises. Rund 10.000 Menschen leben in Gudensberg (inkl. der sechs Stadtteile).
In Gudensberg finden Sie eine umfangreiche Infrastruktur mit Kindertageseinrichtungen, Hort- und Krippenplätzen, Schulen, Einkaufsmärkten, Ärzten, Banken, Hallen- und Natur-Freibad sowie Sportstätten. Ein reges Vereinsangebot und ein weithin bekannten Kulturprogramm bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindungen sind als hervorragend zu bezeichnen. Die Autobahn A 49 Kassel-Marburg ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Unweit außerdem die Anschlüsse zur A 7 bzw. A 44.
Die Buslinie 500 (Bad Wildungen-Fritzlar-Kassel) fährt Wochentags stündlich und am Wochenende 2-stündlich.
Sonstiges:
Schritt für Schritt:
- Besichtigen und Reservieren Sie sich diese Immobile ab 20.12.18.
- Nutzen Sie die aktuell günstigen Finanzierungsangebote.
- Notarielle Vertragsvorbereitung durch Ihre Maklerin.
- Ziehen Sie dann ganz in Ruhe in Ihr Traumhaus.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Bitte fordern Sie diese an. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


SONNTAG Immobilien
Telefon: 05603-927890
Mobil: 0162-4804329

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