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Gudensberg: 1-Familien-Haus mit Fernblick - Verwirklichen Sie Ihren Traum!

Objekt-Nr.: 78046
  •  Start
  •  Garage
  •  Süd Westansicht
  •  Südansicht seitl
  • Südansicht
  •  Blick Ost Süd
  •  Blick in Süd West
  •  Wohnzimmer EG
  •  Kinder-Arbeitszimmer 2  EG
  •  Badezimmer EG
  •  Wohnzimmer mit Esszimmer EG
  •  Kinder Arbeitszimmer 1  EG
  •  Schlafzimmer EG
  •  Diele EG Eingangsbereich
  •  Badezimmer UG
  •  Kochküche EG
  •  Gästetoilette EG
  •  Regalwand Wohnbereich UG
  •  Küche UG
  •  Diele UG
  •  Wohnzimmer UG
  •  Seitlicher Ausgang UG
  •  Hof mit Aufgang zur Garage
  •  Waschküche
  •  Kellerabstellraum
  •  Heizung
  •  Heizungsanlage geprüft
  •  Tanklager
  •  Grundriss EG
  •  Zeichnung Nordseite
  •  Öl Tanknachweis
  •  Grundriss UG
  •  Zeichnung Ostseite
  •  Zeichnung Südseite
  •  Zeichnung Westseite
  •  Schnitt AA
  •  Schnitt BB
  •  Längsschnitt CC
Start
Garage
Süd Westansicht
Südansicht seitl
Südansicht
Blick Ost Süd
Blick in Süd West
Wohnzimmer EG
Kinder-Arbeitszimmer 2 EG
Badezimmer EG
Wohnzimmer mit Esszimmer EG
Kinder Arbeitszimmer 1 EG
Schlafzimmer EG
Diele EG Eingangsbereich
Badezimmer UG
Kochküche EG
Gästetoilette EG
Regalwand Wohnbereich UG
Küche UG
Diele UG
Wohnzimmer UG
Seitlicher Ausgang UG
Hof mit Aufgang zur Garage
Waschküche
Kellerabstellraum
Heizung
Heizungsanlage geprüft
Tanklager
Grundriss EG
Zeichnung Nordseite
Öl Tanknachweis
Grundriss UG
Zeichnung Ostseite
Zeichnung Südseite
Zeichnung Westseite
Schnitt AA
Schnitt BB
Längsschnitt CC
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
34281 Gudensberg
Preis:
230.000 €
Wohnfläche ca.:
224 m²
Grundstück ca.:
821 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Kubatur:
810 m³
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
01022019
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Haus befindet sich in hervorragender und ruhiger Lage, mit Weitblick in die Natur des Chattengau und bietet von hier aus Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren zu allen Jahreszeiten.

Sie betreten das Erdgeschoss (EG) des Hauses und befinden sich in einer großzügigen Diele.
Von hier gelangen Sie ins Gäste-WC, zum Wohn-/Esszimmer und zur kleinen Kochküche. Vom Wohnzimmer aus können Sie die Loggia mit bester Fernsicht betreten.
Zurück in der Diele, gelangen Sie über einen kleinen Vor-Flur zum Bad, dem Schlafraum, 2 Kinder-/Arbeitszimmern und zudem einem weiteren Ausgang zum Balkon. Die Wohnfläche der EG-Etage beträgt ca. 166 m².
Von der Diele im Eingangsbereich, führt eine Treppe ins Untergeschoss (UG). Hier befinden sich auf ca. 58 m² ein weiteres Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und das Badezimmer.

Weitere Räume im Kellergeschoß (UG) sind Waschküche, Heizungsraum und 2 Kellerräume zum Abstellen und Aufbewahren.
2 Ausgänge aus dem UG führen zum Hof bzw. Garten.

Das Grundstück grenzt zur Südseite an weitere Grünflächen.
Ausstattung/Zubehör:
- Fußböden: Fliesen, Teppichboden, Kork und Laminat
- Badezimmer EG: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
- Badezimmer UG: Wanne, WC, Waschbecken
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Heizung Öl Viessmann Vitola-biferral 1997. Brenner aus 2002
- Wasserbehälter 160 Liter
- Öltanks: 3 x 1000 Liter aus 2009
- Kunststofffenster und Haustür aus 2011
- Jalousien, manuell
- Garage für 1 PKW mit elektrischem Tor
- Klappbare Spartreppe zum Dachboden.

Sanierungsstau:
- Trockenlegen der Kellerwände
- Jalousie Wohnzimmer UG
- Bad EG
- Warmwassertank.

Energieausweis in Bearbeitung.

Lage Haus/Grundstück:
Das angebotene Objekt befindet sich in einem sehr ruhigen, vollständig bebautem Wohngebiet in der Kernstadt Gudensberg, gelegen im nordöstlichen Teil des Schwalm-Eder-Kreises. Rund 10.000 Menschen leben in Gudensberg (inkl. der sechs Stadtteile).
In Gudensberg finden Sie eine umfangreiche Infrastruktur mit Kindertageseinrichtungen, Hort- und Krippenplätzen, Schulen, Einkaufsmärkten, Ärzten, Banken, Hallen- und Natur-Freibad sowie Sportstätten. Ein reges Vereinsangebot und ein weithin bekannten Kulturprogramm bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindungen sind als hervorragend zu bezeichnen. Die Autobahn A 49 Kassel-Marburg ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Unweit außerdem die Anschlüsse zur A 7 bzw. A 44.
Die Buslinie 500 (Bad Wildungen-Fritzlar-Kassel) fährt Wochentags stündlich und am Wochenende 2-stündlich. Die Haltestelle dieses Expressbusses erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.
Sonstiges:
Schritt für Schritt:
- Besichtigen und Reservieren Sie sich diese Immobilie.
- Nutzen Sie die aktuell günstigen Finanzierungsangebote.
- Notarielle Vertragsvorbereitung durch Ihre Maklerin.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Bitte fordern Sie diese an. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


SONNTAG Immobilien
Telefon: 05603-927890
Mobil: 0162-4804329

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