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Gudensberg: Ansehen, Einziehen, Wohlfühlen!

Objekt-Nr.: 78050
  •  Start
  •  Garteneinblick
  •  Garten und seitl. Kellereingang
  • Eingang Diele mit Treppenaufgang
  •  EG Küche
  •  EG Wohnzimmer
  •  EG Wohnzimmer/Essbereich
  •  OG Schlafzimmer
  •  OD Hauswirtschaftsraum
  •  OG Arbeitszimmer
  •  DG Gästezimmer
  •  OG Badezimmer
  •  EG Gäste WC
  •  OG Badezimmer (Wanne, Dusche)
  •  DG Badezimmer
  •  Grundriss EG seitenverkehrt
  •  Schnitt
  •  Grundriss OG seitenverkehrt
Start
Garteneinblick
Garten und seitl. Kellereingang
Eingang Diele mit Treppenaufgang
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer/Essbereich
OG Schlafzimmer
OD Hauswirtschaftsraum
OG Arbeitszimmer
DG Gästezimmer
OG Badezimmer
EG Gäste WC
OG Badezimmer (Wanne, Dusche)
DG Badezimmer
Grundriss EG seitenverkehrt
Schnitt
Grundriss OG seitenverkehrt
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
34281 Gudensberg
Stadtteil:
Deute
Preis:
240.000 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
315 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
01122019
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
85 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie betreten das Haus und befinden sich im Flur und Treppenaufgang zum OG.
Hier befindet sich bereits linker Hand das Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum und zur rechten Seite die Küche.
Geradeaus gelangen Sie in den Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse (ca. 25 m²) und dem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, HWR, Büro (oder Kinderzimmer) und das Badezimmer.
Ein weiteres Kinderzimmer und Badezimmer können Sie eine Etage höher, im ausgebauten Dachgeschoß (DG), erreichen. Hier gibt es in der Dachschräge einen kleinen Stauraum.
Wieder im EG, bieten bodentiefe Terrassenfenster/Türen im Wohn- und im Essbereich, einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.

Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen und Büschen angelegt und hat den Vorteil, dass es von der Hauseingangsseite und den Parkplätzen aus begehbar und sogar bequem mit einem Hänger zu befahren ist.
Mit seitlichem Eingang befindet sich zudem ein Kriechkeller für weitere Aufbewahrungs- und Abstellmöglichkeiten.
Ausstattung/Zubehör:
- Fußböden Fliesen, Vinyl und Laminat
- Gäste-WC EG im Eingangsbereich
- Badezimmer OG: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
- Badezimmer DG: Dusche, WC, Waschbecken
- Heizung Flüssig-Gas Thermo Condenz. Tank unterirdisch
- Kunststofffenster, 2-fach verglast. 2 Dach-Fenster im OG
aus 2017.
- Jalousien mit verschiedener Betätigung: manuell bzw.
elektrisch. 1 Schräg-Außen-Jalousie aus 2017.
- doppelte Trennwand zum Mittelhaus (Brandschutz
und Akustik)
- Treppenstufen aus Marmor.

Die neuwertige Einbauküche aus 2015 verbleibt im Objekt.

Gesamtes Objekt in sehr gepflegtem Zustand.

Lage Haus/Grundstück:
Das angebotene Objekt befindet sich in einem sehr ruhigen, vollständig bebautem Wohngebiet in Wald Nähe. Gelegen im nordöstlichen Teil des Schwalm-Eder-Kreises mit rund 10.000 Einwohnern der Stadt Gudensberg (inkl. der sechs Stadtteile), davon ca. 900 im Ortsteil Deute.
Einkaufsmöglichkeiten, Kita oder Schule sind in Deute selbst nicht verfügbar. Jedoch eine Tankstelle mit üblichen Lebensmittelangebot und ein Restaurant (bekannt durch Steakgerichte).
Zum Einkaufen könnten Sie mit dem Bus oder Ihrem PKW ins Zentrum der ca. 4 km entfernten Kernstadt Gudensberg fahren.
Dort finden Sie eine umfangreiche Infrastruktur mit Kindertageseinrichtungen, Hort- und Krippenplätzen, Schulen, Einkaufsmärkten, Ärzten, Banken, Hallen- und Natur-Freibad sowie Sportstätten.
Ein reges Vereinsangebot bietet Deute (u.a. TSV Deute, "Kulturstall"-Theater, Chor, Landfrauen, Feuerwehr) als auch ein weithin bekannten Kulturprogramm in der Kernstadt bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindungen sind als hervorragend zu bezeichnen. Die Autobahn A 49 Kassel-Marburg (Anschlussstelle Felsberg) ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Unweit außerdem die Anschlüsse zur A 7 bzw. A 44.
Die Buslinie 500 (Bad Wildungen-Fritzlar-Kassel) fährt Wochentags stündlich und am Wochenende 2-stündlich.
Sonstiges:
Besonderheit:
Das 4-er Reihenhaus wurde auf EINEM Grundstück errichtet und ergibt demzufolge 4 getrennte Eigentumsanteile mit Teilungserklärung.
Dies bedeutet, dass das Grundstück zum hier angebotenen Objekt, einem Sondernutzungsrecht gleich kommt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Bitte fordern Sie diese an. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Schritt für Schritt:
- Besichtigen und Reservieren Sie sich diese Immobile
- Nutzen Sie die aktuell günstigen Finanzierungsangebote
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- Ziehen Sie dann ganz in Ruhe in Ihr Traumhaus.
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SONNTAG Immobilien
Telefon: 05603-927890
Mobil: 0162-4804329

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